Estimation théorique
Allée des Dauphins,38330 Saint Ismier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Dauphins,38330-Saint Ismier indique un avis de valeur compris entre 473.000€ et 533.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.730€ et 5.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 473.000€ et 533.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.083€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.083€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biviers (38045), comprenant 2455 habitants est de 12,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.234€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 16,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.666€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 473.000€ et 533.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.083€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.083€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biviers (38045), comprenant 2455 habitants est de 12,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.234€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 16,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.666€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-28 | 6266 | PONT RIVET | 4 | 99 | 1010 | 360000€ | 3636€ |
2020-06-18 | 128 | ALL DES DAUPHINS | 3 | 71 | 140 | 245300€ | 3455€ |
2021-09-22 | 5845 | PONT RIVET | 5 | 135 | 1067 | 445250€ | 3298€ |
2020-04-15 | 215 | ALL DE CHAMROUSSE | 4 | 89 | 0 | 400000€ | 4494€ |
2021-07-15 | 263 | ALL DE CHAMROUSSE | 4 | 89 | 0 | 375000€ | 4213€ |
2021-08-31 | 263 | ALL DE CHAMROUSSE | 3 | 100 | 0 | 492650€ | 4927€ |
2020-09-16 | 119 | CHE DE RAY BUISSON | 8 | 156 | 0 | 242500€ | 1554€ |
2020-03-16 | 5219 | CLOS VACHE | 6 | 104 | 568 | 480000€ | 4615€ |
2020-06-02 | 137 | CHE DU STADE | 5 | 109 | 1188 | 548000€ | 5028€ |
2019-06-13 | 68 | CHE DE CHARTREUSE | 8 | 220 | 571 | 650000€ | 2955€ |
2021-08-31 | 232 | CHE DU CLOS VACHE | 5 | 97 | 416 | 420050€ | 4330€ |
2022-09-13 | 5221 | CLOS VACHE | 6 | 113 | 1069 | 570000€ | 5044€ |
2019-07-26 | 182 | CHE DE RAY BUISSON | 5 | 108 | 1090 | 610000€ | 5648€ |
2020-03-06 | 1 | CHE DE CHARTREUSE | 4 | 106 | 0 | 360000€ | 3396€ |
2019-09-20 | 203 | CHE DE RAY BUISSON | 6 | 112 | 0 | 423500€ | 3781€ |
2019-06-19 | 6116 | CLOS MARCHAND | 5 | 106 | 1030 | 490000€ | 4623€ |
2020-07-20 | 225 | CHE DE RAY BUISSON | 5 | 97 | 342 | 464500€ | 4789€ |
2019-09-26 | 6114 | CLOS MARCHAND | 5 | 106 | 1285 | 98000€ | 925€ |
2019-11-26 | 9001 | ALL DU HAMEAU DE L EGLISE | 6 | 165 | 1103 | 682000€ | 4133€ |
2020-07-02 | 120 | IMP DES CHAMPS | 5 | 187 | 1040 | 776590€ | 4153€ |
2022-08-22 | 327 | CHE DE RAY BUISSON | 6 | 149 | 1305 | 770670€ | 5172€ |
2022-07-05 | 380 | CHE DU VERCORS | 5 | 135 | 1200 | 650000€ | 4815€ |
2020-06-04 | 136 | CHE DU CLOS VERT | 6 | 144 | 1237 | 218880€ | 1520€ |
2022-03-18 | 360 | CHE DU VERCORS | 7 | 198 | 1275 | 620000€ | 3131€ |
2022-05-19 | 78 | IMP DES PRES | 6 | 160 | 1204 | 1025500€ | 6409€ |
2021-08-10 | 318 | CHE DU VERCORS | 4 | 112 | 1063 | 526750€ | 4703€ |
2020-11-30 | 150 | LES MARECHAUX | 4 | 91 | 704 | 427500€ | 4698€ |
2019-09-20 | 5853 | CHARVINIERE | 4 | 90 | 761 | 418378€ | 4649€ |
2021-02-11 | 5209 | L EGLISE | 4 | 150 | 163 | 273600€ | 1824€ |
2021-11-15 | 6104 | CLOS MARCHAND | 6 | 131 | 1270 | 595000€ | 4542€ |
2019-05-13 | 300 | CHE DU VERCORS | 4 | 124 | 1092 | 734000€ | 5919€ |
2022-05-24 | 5759 | CORBONNE | 5 | 103 | 1048 | 560000€ | 5437€ |
2020-06-17 | 270 | CHE DU VERCORS | 5 | 123 | 1154 | 570000€ | 4634€ |
2020-12-22 | 63 | CHE DE RIBOTIERE | 5 | 123 | 1054 | 565000€ | 4593€ |
2021-12-21 | 5197 | L EGLISE | 5 | 100 | 1370 | 525700€ | 5257€ |
2020-09-22 | 64 | CHE DU SERVAGE | 5 | 160 | 953 | 635000€ | 3969€ |
2022-05-10 | 291 | CHE DU VERCORS | 6 | 166 | 1160 | 940000€ | 5663€ |
2020-01-08 | 528 | CHE DU FANGEAT | 4 | 146 | 0 | 432500€ | 2962€ |
2021-11-26 | 289 | RTE DE CHAMBERY | 5 | 88 | 1504 | 690000€ | 7841€ |
2021-04-15 | 5196 | L EGLISE | 6 | 156 | 1500 | 595000€ | 3814€ |
2019-07-18 | 6387 | VC DE CHAMECHAUDE | 6 | 108 | 1156 | 594000€ | 5500€ |
2021-08-30 | 15 | CHE DU CLOS MARCHAND | 5 | 120 | 185 | 314710€ | 2623€ |
2022-03-25 | 150 | CHE DU VERCORS | 5 | 125 | 1213 | 626000€ | 5008€ |
2022-08-22 | 445 | CHE DE CHARTREUSE | 5 | 130 | 440 | 718000€ | 5523€ |
2020-11-23 | 1601 | RTE DE CHAMBERY | 5 | 114 | 0 | 371000€ | 3254€ |
2019-09-25 | 138 | ALL CLOS PERRARD | 5 | 162 | 854 | 734100€ | 4531€ |
2021-04-16 | 114 | CHE DE RIBOTIERE | 5 | 142 | 500 | 715900€ | 5042€ |
2022-06-20 | 1625 | RTE DE CHAMBERY | 8 | 129 | 0 | 103000€ | 798€ |
2021-11-23 | 565 | CHE DU RUISSEAU | 6 | 204 | 1519 | 994850€ | 4877€ |
2020-06-22 | 504 | CHE DU MOUCHEROTTE | 6 | 175 | 1214 | 1007700€ | 5758€ |
2021-07-20 | 5283 | CORBONNE | 5 | 63 | 685 | 400000€ | 6349€ |
2021-02-16 | 5283 | CORBONNE | 5 | 63 | 685 | 430000€ | 6825€ |
2019-10-24 | 468 | CHE DU MOUCHEROTTE | 4 | 150 | 1025 | 668000€ | 4453€ |
2022-05-19 | 5876 | CLOS MARCHAND | 4 | 97 | 1182 | 530000€ | 5464€ |
2021-10-12 | 412 | CHE DU MOUCHEROTTE | 5 | 149 | 283 | 968790€ | 6502€ |
2021-02-19 | 1557 | CHE DE PREDIOT | 6 | 141 | 1602 | 851400€ | 6038€ |
2019-11-26 | 244 | CHE DU CLOS MARCHAND | 8 | 166 | 1225 | 520000€ | 3133€ |
2019-12-18 | 164 | CHE DU RUISSEAU | 5 | 170 | 1185 | 543700€ | 3198€ |
2020-05-14 | 356 | PAGEONIERE | 2 | 50 | 197 | 296950€ | 5939€ |
2021-02-12 | 6251 | GUEYDAN | 3 | 92 | 500 | 487000€ | 5293€ |
2019-07-02 | 390 | CHE DE PAGEONNIERE | 12 | 320 | 1451 | 630000€ | 1969€ |
2022-03-25 | 189 | CHE DES MARECHAUX | 5 | 113 | 1242 | 685000€ | 6062€ |
2021-07-19 | 243 | CHE DE RIBOTIERE | 8 | 258 | 0 | 1050000€ | 4070€ |
2019-07-22 | 6348 | PAGEONIERE | 2 | 60 | 66 | 163000€ | 2717€ |
2022-09-28 | 6013 | CLOS MARCHAND | 3 | 62 | 1051 | 500000€ | 8065€ |
2020-12-16 | 363 | RTE DE BIVIERS | 7 | 180 | 500 | 693900€ | 3855€ |
2022-10-11 | 209 | CHE DU RUISSEAU | 5 | 159 | 700 | 400000€ | 2516€ |
2021-08-25 | 300 | CHE DE RIBOTIERE | 7 | 223 | 1412 | 1204000€ | 5399€ |
2019-06-11 | 305 | CHE DE PAGEONNIERE | 7 | 181 | 270 | 525000€ | 2901€ |
2021-07-01 | 305 | CHE DE PAGEONNIERE | 7 | 181 | 270 | 575000€ | 3177€ |
2020-12-18 | 84 | ALL DES ANCOLIES | 7 | 180 | 1222 | 517750€ | 2876€ |
2020-06-02 | 204 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 95 | 271 | 422750€ | 4450€ |
2021-03-15 | 230 | CHE DE RIBOTIERE | 8 | 314 | 1000 | 1200000€ | 3822€ |
2021-07-26 | 300 | CHE DE RIBOTIERE | 6 | 215 | 1386 | 1250000€ | 5814€ |
2021-09-22 | 40 | CHE DE CORBONNE | 4 | 114 | 1734 | 650000€ | 5702€ |
2020-03-12 | 300 | CHE DU SERVAGE | 5 | 142 | 950 | 727090€ | 5120€ |
2021-06-09 | 5570 | PAGEONIERE | 4 | 69 | 0 | 111000€ | 1609€ |
2021-06-09 | 5570 | PAGEONIERE | 4 | 69 | 0 | 366000€ | 5304€ |
2022-09-06 | 300 | CHE DE RIBOTIERE | 6 | 190 | 1350 | 338000€ | 1779€ |
2021-04-06 | 196 | CHE DU MAS | 4 | 164 | 740 | 691650€ | 4217€ |
2022-09-20 | 407 | CHE DU RUISSEAU | 7 | 143 | 1110 | 804660€ | 5627€ |
2022-05-19 | 5579 | PAGEONIERE | 5 | 128 | 566 | 400000€ | 3125€ |
2021-02-16 | 111 | CHE DES QUARTALLEES | 5 | 94 | 592 | 458800€ | 4881€ |
2020-02-28 | 300 | CHE DE RIBOTIERE | 7 | 176 | 1350 | 872250€ | 4956€ |
2019-12-26 | 41 | CHE DU MAS | 4 | 120 | 292 | 60000€ | 500€ |
2022-05-05 | 5838 | PAGEONIERE | 7 | 162 | 1067 | 601000€ | 3710€ |
2019-08-01 | 77 | AV DU CLOS DE LA SOURCE | 7 | 209 | 1194 | 618070€ | 2957€ |
2021-04-19 | 471 | CHE DE CORBONNE | 8 | 184 | 1614 | 224000€ | 1217€ |
2020-07-15 | 389 | CHE DE CORBONNE | 5 | 150 | 1663 | 740825€ | 4939€ |
2020-03-26 | 102 | CHE DE LA SOURCE | 3 | 80 | 584 | 555800€ | 6948€ |
2021-06-15 | 155 | CHE DU MAS | 5 | 209 | 0 | 545420€ | 2610€ |
2021-07-29 | 59 | ALL DES ACCACIAS | 5 | 140 | 1005 | 715500€ | 5111€ |
2021-05-11 | 984 | CHE DE CHARTREUSE | 5 | 136 | 1009 | 585000€ | 4301€ |
2022-09-19 | 5840 | MARECHAUX | 8 | 190 | 1422 | 1083000€ | 5700€ |
2021-06-04 | 6440 | CLOS MARCHAND | 4 | 107 | 1204 | 519000€ | 4850€ |
2019-08-29 | 23 | CHE DU FOURNIL | 3 | 92 | 514 | 300000€ | 3261€ |
2019-09-26 | 4 | CHE DU MOUCHEROTTE | 5 | 127 | 1393 | 560000€ | 4409€ |
2022-04-11 | 36 | CHE DE BAGODE | 4 | 95 | 333 | 169650€ | 1786€ |
2021-10-11 | 20 | ALL DE LA TRAVERSE | 7 | 152 | 505 | 655000€ | 4309€ |
2021-11-18 | 14 | DOM DU ST EYNARD | 5 | 128 | 738 | 549850€ | 4296€ |
2020-06-09 | 125 | CHE DE BUTTIT | 7 | 198 | 1032 | 627000€ | 3167€ |
2019-10-25 | 81 | CHE DE BAGODE | 6 | 115 | 636 | 537400€ | 4673€ |
2022-05-30 | 14 | RTE DE BIVIERS | 4 | 96 | 1058 | 612100€ | 6376€ |
2019-05-07 | 5724 | PLANTEES | 4 | 68 | 1810 | 475000€ | 6985€ |
2021-10-21 | 113 | ALL DU PRAZ | 6 | 162 | 1087 | 680000€ | 4198€ |
2022-01-27 | 457 | CHE DE BUTTIT | 5 | 150 | 601 | 582400€ | 3883€ |
2019-12-09 | 120 | CHE DES JACOBINS | 5 | 87 | 920 | 505000€ | 5805€ |
2021-09-14 | 76 | ALL DES RENONCULES | 6 | 210 | 1648 | 670000€ | 3190€ |
2020-06-17 | 5476 | LES MARECHAUX | 3 | 90 | 187 | 170000€ | 1889€ |
2022-08-03 | 90 | CHE DU CRET DE CHAUME | 4 | 110 | 653 | 810000€ | 7364€ |
2020-06-26 | 395 | CHE DE BUTTIT | 6 | 175 | 1036 | 759500€ | 4340€ |
2020-09-11 | 74 | ALL DES VIGNES DU GUEYDAN | 5 | 140 | 500 | 623000€ | 4450€ |
2022-09-08 | 108 | CHE DU CRET DE CHAUME | 3 | 106 | 421 | 478000€ | 4509€ |
2021-12-20 | 72 | ALL DES RENONCULES | 6 | 160 | 0 | 420000€ | 2625€ |
2021-01-22 | 37 | ALL DE LA POULATIERE | 6 | 133 | 786 | 624900€ | 4698€ |
2021-12-14 | 148 | CHE DES VARCIAUX | 6 | 155 | 1149 | 510000€ | 3290€ |
2019-07-26 | 744 | CHE DES QUARTALLEES | 9 | 300 | 2586 | 1225000€ | 4083€ |
2019-10-08 | 38 | TRA DES TREILLES | 5 | 122 | 1131 | 658000€ | 5393€ |
2021-08-26 | 77 | ALL DES VIGNES DU GUEYDAN | 5 | 137 | 1200 | 660000€ | 4818€ |
2020-07-24 | 290 | CHE DES GRANDES VIGNES | 6 | 130 | 1114 | 456600€ | 3512€ |
2021-12-30 | 9001 | ALL DES SEMAISES | 6 | 136 | 500 | 485500€ | 3570€ |
2020-03-02 | 257 | ALL DES JARDINS DE BUTTIT | 6 | 152 | 1116 | 520000€ | 3421€ |
2021-07-09 | 257 | ALL DES JARDINS DE BUTTIT | 6 | 152 | 1116 | 641400€ | 4220€ |
2019-10-10 | 49 | DOM DU ST EYNARD | 6 | 145 | 687 | 430000€ | 2966€ |
2021-02-15 | 195 | CHE DU CRET DE CHAUME | 4 | 115 | 58 | 481400€ | 4186€ |
2020-06-17 | 771 | CHE DU ROZAT | 5 | 140 | 494 | 421000€ | 3007€ |
2022-05-09 | 771 | CHE DU ROZAT | 5 | 140 | 494 | 660000€ | 4714€ |
2023-03-22 | 5647 | SEMAIZES | 4 | 137 | 1841 | 856760€ | 6254€ |
2022-07-27 | 6344 | POULATIERE | 4 | 127 | 1400 | 620500€ | 4886€ |
2019-12-11 | 354 | CHE DE CHAMPGROS | 7 | 153 | 1113 | 663450€ | 4336€ |
2022-08-22 | 43 | CHEM DE LA POMMERAIE | 8 | 153 | 950 | 856650€ | 5599€ |
2021-12-07 | 983 | RUE ABEL SERVIEN RD 1090 | 5 | 152 | 1574 | 649659€ | 4274€ |
2019-11-13 | 2454 | RTE DE MEYLAN | 5 | 170 | 1152 | 800000€ | 4706€ |
2021-07-19 | 355 | CHE DES PLANTEES | 4 | 116 | 709 | 540000€ | 4655€ |
2022-04-01 | 352 | ALL DES JARDINS DE BUTTIT | 6 | 125 | 1045 | 678400€ | 5427€ |
2020-06-10 | 62 | CHE DES MASSONS | 4 | 80 | 78 | 356100€ | 4451€ |
2022-11-09 | 5459 | POULATIERE | 4 | 110 | 245 | 380000€ | 3455€ |
2022-04-05 | 5459 | POULATIERE | 4 | 110 | 245 | 435000€ | 3955€ |
2021-10-29 | 763 | CHE DES SEMAISES | 4 | 76 | 115 | 336700€ | 4430€ |
2019-06-25 | 308 | ALL DES JARDINS DE BUTTIT | 7 | 144 | 984 | 523000€ | 3632€ |
2022-05-30 | 355 | CHE DES PLANTEES | 5 | 115 | 841 | 558500€ | 4857€ |
2020-11-03 | 2334 | RTE DE MEYLAN | 4 | 122 | 1140 | 570000€ | 4672€ |
2020-10-30 | 2334 | RTE DE MEYLAN | 4 | 122 | 1140 | 660000€ | 5410€ |
2022-02-16 | 2334 | RTE DE MEYLAN | 4 | 122 | 1140 | 782500€ | 6414€ |
2019-07-01 | 397 | ALL DES HAUTS DE CHABOUD | 4 | 130 | 1600 | 607000€ | 4669€ |
2022-08-12 | 356 | ALL DES JARDINS DE BUTTIT | 5 | 105 | 0 | 520000€ | 4952€ |
2020-07-17 | 68 | CHE DU LEVET | 4 | 83 | 1184 | 350000€ | 4217€ |
2019-06-13 | 5422 | LES VARCIAUX | 5 | 113 | 971 | 420000€ | 3717€ |
2021-05-19 | 580 | ALL DES JARDINS DE BUTTIT | 4 | 100 | 0 | 468700€ | 4687€ |
2019-11-25 | 285 | LA TOUR D ARCE | 6 | 117 | 412 | 485260€ | 4148€ |